◆ 活動對象：全南通或周邊城市的毛坯房、剛交付的精裝房，尚未交房的小區(qū)可提前報名，待交房后預約驗房時間。

◆ 驗房步驟：驗房人員根據(jù)驗房情況一一告知業(yè)主檢驗的結果，便于業(yè)主進行問題維修。

◆ 驗房時間：為保證驗房質量，驗房需1個小時左右；小編會按照業(yè)主的驗房報名順序，進行合理安排。

◆ 活動報名：微信公眾號后臺留言：我要驗房 + 小區(qū) + 驗房時間，或直接撥打水木清華裝飾驗房預約熱線：0513-80989666 / 66699555 / 80989111

◆ 我們全程不收取任何費用哦！

◆ 夏季驗房好處：

1、檢查通風效果：夏季悶熱天氣易感知房屋通風狀況。

2、檢查采光情況：夏季日照長，便于了解西曬情況。

3、檢查墻體裂縫：由于熱脹冷縮，夏季溫度高時墻面的裂紋空鼓等現(xiàn)象就會顯現(xiàn)出來。

4、檢查漏水滲水：夏季大雨持續(xù)一段時間后去驗房，更能有效檢查房屋是否漏水和滲水。

①　看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件

　　1、在驗房前要逐項檢驗有關證明文件的原件

文件清單如下：《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　2、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定; 對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。

　　3、檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異，購房者要讓開發(fā)商出具《竣工實測表》。

　　4、檢驗合同約定的配套設施是否齊全

配套設施除了室內部分，還包括小區(qū)的車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分裝修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統(tǒng)是否配備等。

②　驗收房屋質量

一驗結構：檢驗房屋的結構是驗房的第一關

主要檢查內容如下：

　　1、檢查地面是否平整、是否有裂縫。

　　2、檢查房間與陽臺的連接處是否存在裂縫。

　　3、檢查房屋的樓高，是否存在高低差。

二驗墻體：

　　墻體質量不好的住宅，裝修后容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題，主要檢查內容如下：

　　1、檢查墻面是否有空鼓、開裂、脫皮情況，做出標記，便于后期修補。

　　2、用專業(yè)測量尺，檢查墻體是否垂直。

　　3、檢查墻體是否有損壞的情況。

三驗水電：水電基礎設施是必須檢查的

主要檢查內容如下：

　　1、檢查每一個下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。

　　2、檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通，檢查有線電視、網(wǎng)絡線等是否進戶。

　　3、檢查電箱線路是否正常。

 四驗門：

主要檢查內容如下：

　　1、檢查門鉸鏈開啟是否靈活，鑰匙轉動是否方便。

　　2、檢查各門框推拉是否正常，是否完好、牢固。

　　3、檢查大門表面是否全新，是否掉漆。

主要檢查內容如下：

　　1、檢查窗戶推拉是否正常、鎖扣是否正常。

　　2、檢查玻璃是否完好，零件是否齊全。 

　　3、檢查窗框、陽臺護欄是否完好、牢固。

　　1、核對購房合同的附件及配套設施

　　2、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量

　　3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗

　　4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗

　　5、頂棚檢驗

　　6、門、窗安裝質量及配件檢驗

　　7、進行滲漏試驗

　　8、電路絕緣、接地檢測

　　9、給、排水安裝質量檢驗

　　10、其它細部結構的檢測

做好以上幾點，相信您家的驗房會更全面，結果的可信度會大大提高。需要驗房的親們，趕緊聯(lián)系我們吧！

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